Ohne Käuferprovision: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Abendsonne
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ihrer Westausrichtung ideale Lichtverhältnisse und ist perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Über die Diele mit praktischer Nische für die Garderobe betreten Sie die Wohnung, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- und Essgruppe. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Der Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und schafft so eine angenehme Privatsphäre. Die moderne Küche ist kompakt, aber funktional angelegt - ideal für eine Person oder ein Paar. Das Badezimmer ist klassisch mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und eine Duplex-Garage, für die 15.000 EUR angesetzt werden. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 230.000 EUR.
Westausrichtung mit viel Nachmittags- und Abendsonne
Überdachte Loggia mit schönem Ausblick
Heller Wohn- und Essbereich
Separater Schlafbereich
Praktische Diele mit Platz für Garderobe
Ruhige Lage im 1. Obergeschoss
Die Wohnung liegt äußerst zentral in einer gepflegten Wohnanlage in Lohhof.
Gleich nebenan haben Sie zwei Restaurants, ein Café und einen Metzger.
In nur ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig die beliebte Bezirksstraße mit Geschäften des täglichen Bedarfs und einen Supermarkt.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnhof Lohhof Süd. Die S1 benötigt ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder ca. 20 Minuten zum Flughafen.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 (ca. 3 Minuten mit dem Auto) und somit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen. In die Innenstadt der Landeshauptstadt München kommen Sie mit dem Auto auch über die B13.
Die Schulen in der familienfreundliche Stadt Unterschleißheim haben einen hervorragenden Ruf. Es sind viele Kindergärten und fast alle Schulrichtungen vertreten: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Montessori, FOS.
Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallertshofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt. Aber auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz: der Sportverein Lohhof e. V. ist der größte Verein der über 120 Vereine und bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 00491747779933
jl@meinmuenchenimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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