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Ausstattung
Details
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines 7-stöckigen Hochhauses. Sie ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem Zwischengeschoss. Der Aufzug bringt Sie in den 1. oder 2. Stock und wenige Stufen führen Sie in die Wohnung.
Über den großzügigen Flur können Sie alle Räume betreten: Richtung Westen und Norden die beiden Schlafzimmer und nach Süden das geräumige Wohnzimmer und die Wohnküche, über die Sie den Süd-Ost-Balkon erreichen.
Das innenliegende Bad mit moderner Duschgelegenheit und Waschbecken wurde ca. 2014 renoviert. Die separate Toilette beinhaltet neben einem kleinen Waschbecken Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, für den 25.000 EUR angesetzt werden.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 450.000 EUR.
Direkt am Münchner Ring gelegen erreichen Sie die Busstation Sportpark in ca. 1 Minute. Von hier aus bringt Sie der Bus der Linie 215 in ca. 5 Minuten zu der S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim Ost oder in ca. 6 Minuten zu der S-Bahn-Haltestelle Lohhof Süd.
Die S1 benötigt ca. 30 Minuten zum Marienplatz, ca. 15 Minuten nach Freising und ca. 20 Minuten zum Flughafen München.
Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück (U6), die mit der Buslinie 219 in ca. 10 Minuten erreicht werden kann.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Therese-Giehse-Realschule und das Carl-Orff-Gymnasium erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß.
Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet vielfache Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten und alle Schulrichtungen hier vertreten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS). Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 00491747779933
juttalang@meinmuenchenimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
179,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
179,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 179,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
179,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
179,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2034-04-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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