*** Ohne Käuferprovision*** Stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 200 m² Traumgarten im Erbbaurecht

Diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmerwohnung vereint auf 84,67 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen und ein Außenareal, das in dieser Form Seltenheitswert besitzt. Der ca. 200 m² große Garten mit seinem südländischen Flair verleiht der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre und schafft ein Wohngefühl, das an ein kleines Refugium im Süden erinnert.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein helles und harmonisches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einem attraktiven Wintergarten und direkten Zugang zum herrlichen Garten, der mit seinem südländischen Flair eine echte Rarität darstellt. Hier entstehen Urlaubsgefühle direkt vor der eigenen Terrassentür - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal von besonderer Qualität ist die neue, moderne Küche mit Bora-System, die Designbewusstsein und Funktionalität auf elegante Weise miteinander verbindet.
Das Schlafzimmer in Nordausrichtung bietet einen ruhigen und angenehm temperierten Rückzugsort. Das derzeit als Ankleideraum genutzte dritte Zimmer ergänzt das Raumangebot auf komfortable Weise und lässt sich bei Bedarf ebenso ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Auch die Sanitärbereiche fügen sich stimmig in das hochwertige Gesamtbild ein. Neben einem separaten Gäste-WC mit Bidet verfügt die Wohnung über ein geschmackvoll gestaltetes Bad mit einer großzügigen begehbaren Dusche.

Diese Wohnung richtet sich an Käufer(innen) mit Sinn für Stil, Qualität und Atmosphäre - an Menschen, die ein Zuhause suchen, das Geborgenheit, Ästhetik und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität vereint.

Ergänzt wird diese einzigartige Angebot um einen großzügigen Kellerraum mit Fenster und einem Tiefgaragenplatz.

Diese Wohnung war ursprünglich eine 4-Zimmer-Wohnung, die unproblematisch durch Einsetzen einer Wand und 2 Türen zurückgebaut werden kann.

Die Erbpacht läuft bis 2093 und der monatliche Erbzins beträgt 180,53 EUR.