Vielseitiges Eckgrundstück mit Altbestand - ohne Käuferprovision!

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869.000,- €

Doppelhaushälfte im Garage im Südwesten

Einfamilienhaus mit Garage im Südwesten

EFH oder ZFH mit Garage im Nordosten

ZFH mit Garage im Südwesten

Doppelhaus mit Einzelgaragen

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Objektart

Wohngrundstück

Adresse

85716 Unterschleißheim / Lohhof

Objektdaten

Objekt-Nr. 777-243

Grundstück (ca.) 504 m²

Kaufpreis 869.000,- €

Details

Bebaubar nach

Bebauungsplan

Erschließung

voll erschlossen

GFZ

0,4

GRZ

0,3

Dieses vielseitige Eckgrundstück mit Südwestgarten bietet ein Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten.
Bitte sehen Sie sich die Vorschläge sowie die Berechnungen auf den Bildern an.
Es kann eine maximale Wohnfläche von 200 m² zzgl. Balkone, Terrassen oder einem Wintergarten mit max. 10 m² bebaut werden.
Auf dem Grundstück steht eine unterkellerte Doppelhaushälfte, welcher vom Käufer abzubrechen ist.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück liegt zentral im beliebten Stadtteil Lohhof in einer 30-er Zone. In ca. 5 Minuten erreichen Sie fußläufig einen großen Supermarkt, der Ihnen alles für den täglichen Bedarf bietet.
In ca. 4 Minuten sind Sie zu Fuß an der Bushaltestelle Südliche Ingolstädter Straße oder Magaretenanger. Der Bus 215 bringt Sie in ca. 5 Minuten zum S-Bahnhof Lohhof Süd oder zum S-Bahnhof Unterschleißheim.
Die S1 benötigt ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof oder ca. 20 Minuten zum Flughafen. Über die Buslinie 219 (Haltestelle Sportpark) ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück gut angebunden.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 (ca. 4 Minuten mit dem Auto) und somit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen. In die Innenstadt der Landeshauptstadt München kommen Sie mit dem Auto auch über die B13.
Die Schulen in der familienfreundliche Stadt Unterschleißheim haben einen hervorragenden Ruf. Es sind viele Kindergärten und fast alle Schulrichtungen vertreten: Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Montessori, FOS.
Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallertshofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt. Aber auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz: der Sportverein Lohhof e.ist der größte Verein der über 120 Vereine und bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Ansprechpartner

Frau Jutta Lang

Telefon: 00491747779933
Mobil: 00491747779933
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