Käuferprovisionsfrei: Reiheneckhaus - perfekt für Paare oder die kleine Familie
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte und lichtdurchflutete Reihenendhaus mit Wintergarten liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Auf einem ca. 267 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet es auf 4 Ebenen rund 96,48 m² Wohnfläche.
Über den Flur mit angrenzenden Gäste-WC erreichen Sie den Wohnbereich. Dieser präsentiert sich mit einem weitläufigem und luftigem Wohngefühl. Wohnen, Essen und Kochen sind auf 2 Ebenen in einem lichterfüllten XXL-Format untergebracht, der urbanen Wohnansprüchen gerecht wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 15 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich in den Sommermonaten angenehm in den eingewachsenen Garten erweitert und ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete Büro und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Über wenige Stufen erreichen Sie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer mit Empore und das Bad mit Dusche.
Auch im Untergeschoss hält das Haus einen besonderen Wohlfühlbereich bereit: eine Sauna sorgt für entspannte Stunden zu Hause. Der Heizungskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Kellerraum ergänzen das Angebot.
In der Tiefgarage für die Reihenhausanlage befindet sich der Tiefgaragenplatz, der für 20.000 EUR angeboten wird.
Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 799.000 EUR.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch sehr zentralen Wohngegend von Unterschleißheim.
Sowohl das IAZ mit Geschäften für den täglichen Bedarf als auch den S-Bahnhof Unterschleißheim erreichen Sie in nur ca. 9 Minuten. Auf dem beliebten Rathausplatz findet am Mittwochnachmittag und am Samstagvormittag ein Markt statt, der Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Von der S-Bahn-Haltestelle Unterschleißheim fährt die S1 in ca. 30 Minuten zum Marienplatz, in ca. 15 Minuten nach Freising und in ca. 20 Minuten zum Flughafen München. Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, die mit der Buslinie 219 in ca. 25 Minuten erreicht werden kann.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet ein äußerst vielseitiges Angebot an Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallertshofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt. Aber auch das Vereinsleben kommt hier nicht zu kurz: der Sportverein Lohhof e.ist der größte Verein der über 120 Vereine und bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Mobil: 00491747779933
juttalang@meinmuenchenimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
217,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden