Ohne Käuferprovision: 12. Stock - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Nordost-Ausrichtung
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die perfekt geschnittene Wohnung und 2017 renovierte Wohnung befindet sich im 12. Stock von insgesamt 13 Geschossen. Sie besticht durch Ihre Nord-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Ausblick.
Ihnen stehen zwei Aufzüge zur Verfügung, die Sie in die ca. 65 m² große Wohnung bringen.
Über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Schränke und die Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Zimmer: rechter Hand das innenliegende Bad mit Badewanne, anschließend das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ostausrichtung und die Küche linker Hand nach Norden.
Und das Schönste: Sie haben vom Schlafzimmer bis zur Küche einen umlaufenden Balkon, der Ihnen schon frühmorgens einen Sonnenplatz präsentiert.
Wohnen und Essen sind im ca. 21 m² großen Wohnzimmer untergebracht. Die moderne Küche bietet Ihnen hochwertige Einbaugeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Einbauherd, Spülmaschine und Waschmaschine) und ausreichend Platz zum Kochen mit Familie oder Freunden.
Im Kellergeschoss besteht auch die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern von Montag bis Samstag zu nutzen. Außerdem stehen für Ihre Fahrräder überdachte Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 EUR runden das Angebot ab.
Die Nettomiete für die Wohnung beträgt 900 EUR zzgl. 30 EUR für den Tiefgargenstellplatz.
Der Gesamtpreis für die Wohnung inklusive Tiefgarage beläuft sich somit auf 370.000 EUR.
- Neuwertige lichtdurchflutete Wohnung in äußerst zentraler Lage
- S1 in die Innenstadt und zum Flughafen in ca. 2 Minuten zu erreichen
- Busverbindung nach Garching-Hochbrück in ca. 4 Minuten erreichbar
- A9, A92 und A99 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen
Die Lage könnte nicht besser sein. Sowohl das IAZ mit Geschäften für den täglichen Bedarf als auch den S-Bahnhof Unterschleißheim erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten (250 Meter Entfernung). Auf dem beliebten Rathausplatz findet am Mittwochnachmittag und am Samstagvormittag ein Markt statt, der Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt.
Die S1 benötigt ca. 30 Minuten zum Marienplatz, ca. 15 Minuten nach Freising und ca. 20 Minuten zum Flughafen München.
Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, die mit der Buslinie 219 in 20 Minuten erreicht werden kann.
Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen.
Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet vielfache Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten und alle Schulrichtungen hier vertreten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS). Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Der Sportverein Lohhof e. V. ist der größte Verein der über 120 örtlichen Vereine und bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag
abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Mobil: 00491747779933
jl@meinmuenchenimmobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
156,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-09-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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